中国银行总行（中国银行总行最新消息）
为什么做了防水还会漏雨？要怎样处理？
下雨天隔了7.8个小时就开端漏雨，家里是6楼 楼上7楼有个阁楼，卧室漏点对应楼上的大缓台（暴露在外面），缓台现已做一遍防水了仍是漏是为什么呢。上图便是家里卧室，外排水离漏点比较近。这样的排水管或许会漏么。仍是外墙漏雨呢
答：别看外墙裂缝和江南水网相同布满，貌似是雨水从外墙渗进去的。但你反响有一个状况，便是下雨后7-8个小时才开端漏水。这就与外墙以及排水管漏水特征是不相符的。外墙要是漏水，是不会隔这么长期的，水路通了最多半个小时，室内墙面渗漏处就会变得严峻。当然，这外墙的裂缝也有点多，现在没问题不代表今后没问题，时刻长了裂缝由外至内直到墙身砖体结构，是会有渗漏的或许的。外墙需求大面积修正，需求动大手术，不是一家一户能做得了的，要不是由物业出头动用大修基金，要不由政府组织旧改基金一致投标修理。图一
卧室上面便是显露的大缓台，由于渗漏现已做了一道防水，尽管没有说是怎么做的，但也能大致猜到，应该是直接在天台表层直接刷的防水或许铺的卷材，抱负一点悉数天台做，敷衍的话，或许就在卧室渗漏的上方做一下。图二
正式解释一下为什么下雨后7-8小时才开端漏水。天台外表做的防水层，离结构板是有中心层次的，大多是隔热、找平找坡、维护等，这些层次都是疏松多孔能窜水的，尽管渗漏的上方做了防水一时半会没水下来，但其他没做防水的当地，或许没做好的当地是会有雨水进入到中心层的，再加天台开端的防水层失效，楼板混凝土有缝隙，结构自防水功用损失，中心层含的水就会乱窜漏下来。浅显一点的说法，别急，让子弹飞一会。图三
这种状况并不罕见。北京一位业主住顶层，下雨漏水。北京市政府用旧改基金给小区做屋面防水，直接在屋面整铺，甚至连女儿墙面、烟道等都给铺上卷材，全体屋面放水试水都没问题，业主以为这下不会再漏了吧。结果是，下雨其时不漏，到第二天早上才漏。反响给物业，物业叫防水公司来保修，防水公司底子找不到哪里进了水，只在渗漏对应的当地再加铺一层卷材，仍是不可。找错当地，当然不可。图四
彻底解决的方法，要根据你卧室渗漏的状况来定。假如卧室超越二处渗漏，就要整个天台都要重做防水。假如仅仅墙边一条线，能够只做部分女儿墙阴角缝防水。不是直接铺或刷，也不主张打针灌浆，都是治标不治本，应凿开天台到结构，处理细节，大面做二到三道防水，最后按原层次康复。图五
希望能帮到你，记得点赞哦。重视我，家庭渗漏不求人。 许多人挑选买顶楼，其实都是看上了赠送的天台。天台能够彻底敞开，也能够做成半关闭或许全关闭，无论是在天台莳花养草，仍是摆张躺椅享用清闲的午后，都会令日子别有一番滋味。但是，许多人在买了顶楼之后，愿望中的天台有了，小花园有了，入住5年后，房顶开端漏水，想请求修理基金，却在街坊那里碰一鼻子灰。1、 防水问题通常状况下，楼顶防水层十年内出问题的概率很小。当房子入住十年左右，许多楼顶的防水层就开端老化出问题了。尤其是，当天台成为你的"私家领地"今后，重做防水层好像就成了你自己的工作了。2、 动用物业修理基金当顶楼的防水层呈现老化状况今后，家里会呈现不同程度的漏水和渗水。开发商对顶楼防水层只要五年的保修期，而物业关于这个问题的情绪是：要么顶楼住户一起承当这笔费用，要么三分之二的住户签字赞同今后，动用物业修理基金。除了这两个方法，没有其他路能够走。3、 顶楼漏水与其他业主无关？顶楼的住户以为，房子漏水归于质量问题，应该动用物业修理基金。而非顶楼住户则以为，顶楼漏水渗水是由于天台改造的原因形成的，与其他业主无关，所以不赞同动用物业修理基金。关于这个问题，你怎样看呢？假如这个问题是能够预见的，不如买了顶楼之后，将天台彻底关闭起来，这样，天台看起来就变成自己家的一部分了，那么假如呈现漏水和渗水，天然也就与其他住户无关了。只不过愿望中小花园，落空了。假如您正准备装饰，点击下方“了解更多”，规划师0元规划全屋↓↓↓↓
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答：别看外墙裂缝和江南水网相同布满，貌似是雨水从外墙渗进去的。但你反响有一个状况，便是下雨后7-8个小时才开端漏水。这就与外墙以及排水管漏水特征是不相符的。外墙要是漏水，是不会隔这么长期的，水路通了最多半个小时，室内墙面渗漏处就会变得严峻。当然，这外墙的裂缝也有点多，现在没问题不代表今后没问题，时刻长了裂缝由外至内直到墙身砖体结构，是会有渗漏的或许的。外墙需求大面积修正，需求动大手术，不是一家一户能做得了的，要不是由物业出头动用大修基金，要不由政府组织旧改基金一致投标修理。图一
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